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2017注会《会计》每日一练:投资性房地产的内容(12.4)

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来源:网络  更新时间:2017-01-14    相关内容 今天学啥

多选题

下列各项属于投资性房地产的有( )。

A、房地产企业开发的已出租的房屋

B、出租柜台

C、融资租赁方式租入并用经营租赁方式再转租的房屋

D、自行经营的对外出租的旅馆

【正确答案】AC

【答案解析】本题考查知识点:投资性房地产的内容。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。选项C,对于融资租入的房屋,企业虽然没有产权,但是根据实质重于形式的原则,企业应该将该房屋作为自有资产核算,将其经营出租,属于为赚取租金而持有的房地产,属于投资性房地产;选项D,自行经营旅馆是自身对旅客提供服务的经营场所,是自用房地产,不属于投资性房地产,企业应将其作为固定资产核算;选项B,柜台不属于房产也不属于地产,即使用于经营出租,也不能划分为投资性房地产,而是仍然作为固定资产核算。

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2016-12-04

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